Le projet Route des pêches, tel que revu par le gouvernement actuel, présente de nombreux intérêts pour les populations riveraines qui ont longtemps subi des restrictions liées à la propriété foncière. La rectification du périmètre foncier de la Route des pêches induit non seulement le dégel des zones injustement classées dans l’emprise du projet mais aussi l’urbanisation intégrale du milieu.
Procédant à la modification du décret n° 2005-664 du 03 novembre 2005 portant classement de la zone à vocation exclusive de la route des pêches, le Conseil des ministres en sa séance du 29 avril 2020 a renforcé l’envergure du projet et son attrait. Le gouvernement a également levé certaines restrictions qui accablaient les populations riveraines à travers la redéfinition du périmètre foncier du projet dont les coordonnées géographiques sont précisées dans le nouveau décret. Le périmètre actuel du « Projet de développement de la zone à vocation touristique Cotonou-Ouidah » se limite, de Fiyégnon jusqu’à Togbin Daho au niveau de l’atelier nomade Alougbin Dine, en ce qui concerne le côté opposé à l’océan, à la route bitumée, ses dépendances, ainsi que les domaines privés issus de l’extension du domaine public maritime ou de la plage, retrouvés de l’autre côté de la voie. Cette redéfinition du périmètre permet le dégel des restrictions induites par le classement de la zone sur certaines propriétés manifestement sans intérêt pour le projet et la préservation des agglomérations et zones de forte densité de population. En effet, la délimitation physique du périmètre du projet sur la base des coordonnées géographiques insérées dans le décret de classement de la Route des pêches de 2006 révèle que la totalité du territoire de Fiyégnon 1 et 2 dans la commune de Cotonou ainsi que la localité de Togbin dans la commune d’Abomey-Calavi sont contenues dans la zone classée.En raison des restrictions à la dynamique foncière induite par le classement de la zone, toutes les demandes des citoyens, tendant à se faire délivrer des titres de propriété, ou encore à obtenir l’avis de non préemption de l’administration pour réaliser des cessions n’ont pas abouti. Ce gel a frappé pendant longtemps des personnes dont la position géographique des propriétés ne présente aucun intérêt pour le périmètre nécessaire au projet. C’est le cas des localités de Fiyégnon 1 et 2, en ce qui concerne des propriétés situées à plus d’un kilomètre de la limite des infrastructures routières du côté opposé à l’océan. C’est également le cas de la zone d’agglomération de Togbin qui concentre une forte population avant même la création de la zone.
Urbanisation des zones déclassées !
Outre le dégel des zones inutilement classées, la redéfinition du périmètre foncier du projet Route des pêches intègre les zones d’agglomération et de fortes densités dans un plan d’aménagement. Pour assurer une certaine harmonie entre les infrastructures officielles du projet et les réalisations des particuliers dans les zones proches des limites du projet, le gouvernement a décidé de soumettre les localités comme Togbin à un plan d’aménagement spécifique. Certes, les mesures de restriction en ce qui concerne l’accès au droit de propriété sur le foncier sont levées mais les travaux de construction et d’aménagement de la zone devront obéir au plan d’aménagement spécifique à mettre en place par le ministère du Cadre de vie et du Développement durable. Par ailleurs, il sera procédé dans les zones déclassées à un remembrement, afin de dégager les disponibilités foncières nécessaires à l’installation des infrastructures de viabilisation telles que les voiries et infrastructures routières. Toutes choses qui contribuent à l’urbanisation de toute la zone. Les zones habitées par les riverains de ce projet seront aussi desservies que le périmètre du projet. Faut-il le rappeler, le Projet Route des pêches vise la construction et l’aménagement d’infrastructures touristiques adéquates répondant aux normes universelles le long du Littoral à partir de
Fidjrossè dans la municipalité de Cotonou, à environ deux kilomètres de l’Hôtel Casa Del Papa dans la commune de Ouidah.