Suite à l’option de la vente aux enchères: Regain d’intérêt pour les logements économiques de Lokossa

Chef-lieu du département du Mono, Lokossa a été impactée en 2009 par le Programme national intitulé 10 000 logements économiques dont la gestion est confiée à l’Agence foncière de l’habitat (Afh). Des 100 villas qui y ont été construites, une seule a pu trouver d’acquéreur jusqu’à l’adoption du mécanisme de la vente aux enchères qui suscite enfin l’engouement espéré depuis environ 10 ans.

Les logements économiques reçoivent de fréquentes visites à Fongba et à Agnivèdji, deux quartiers de l’arrondissement central de Lokossa. Les mouvements individuels ou de groupes de personnes qui s’observent sur les deux sites n’ont pas été observés depuis une dizaine d’années. Il s’agit bel et bien des visites subséquentes à la mesure gouvernementale visant à céder les villas à travers le mécanisme de la vente aux enchères, indique-t-on à la direction départementale en charge du Cadre de vie.
En effet, dans le cadre du Programme national 10 000 logements économiques, 100 villas ont été érigées en 2009 à Lokossa pour loger décemment et à un coût abordable des citoyens à travers un contrat-location. Mais depuis lors, un seul logement sur les 100 a trouvé de preneur qui l’occupe effectivement à Fongba. Il s’agit d’une villa de type F3 dotée des commodités tels un séjour, deux chambres à coucher, une salle d’eau, une cuisine et une terrasse, le tout construit sur une superficie de 300 m2. La villa F3 est un modèle intermédiaire entre les logements F2 (250 m2) et F4 (350 m2) qui sont les deux autres types construits à Lokossa dans le cadre du programme. Au décompte, 99 villas attendent des acquéreurs depuis environ 10 ans où elles subissent toutes sortes d’actes de vandalisme et des dégradations dues aux intempéries.
Pour inverser cette tendance qui s’observe également sur les sites d’Abomey-Calavi, de Parakou et d’Adjarra, le régime en place a décidé de soumettre les logements en souffrance à la vente aux enchères. C’est donc à la faveur de cette mesure que de potentiels acquéreurs affluent désormais vers les villas économiques de Lokossa. Sur les deux sites, ils effectuent des visites guidées sous la houlette du directeur départemental en charge du Cadre de vie et ses collaborateurs. Gabin Aclombessi et son équipe amènent les visiteurs qui se veulent discrets, pour toucher du doigt l’état actuel des infrastructures outre les renseignements dont ils sont gratifiés.
Le samedi 16 mars 2019, cet exercice a été fait pour la deuxième fois depuis l’annonce de la vente aux enchères. Trois visites guidées formelles sont prévues dans le cahier des charges de l’opération. La première ayant eu lieu le 9 mars dernier, la troisième et dernière visite est prévue pour le samedi 23 mars prochain. En parallèle à cette disposition, d’autres personnes s’organisent elles-mêmes pour aller se faire leur idée sur les sites. Le nombre de potentiels acquéreurs enregistrés déjà au niveau de la direction départementale en charge du Cadre de vie avoisine 50, confirmant un regain d’intérêt pour les logements économiques. Les dossiers d’offres de prix (formulé hors taxe) sont attendus au niveau de la structure jusqu’au mercredi 27 mars prochain. La vente aux enchères pour le compte de Lokossa porte sur 53 logements de type F3, 26 de type F4, puis 20 de type F2. Au titre des modalités de la vente, le cahier des charges prévoit, entre autres, l’obligation pour les acquéreurs de réhabiliter les logements dans un délai de 12 mois et l’interdiction de modifier le plan architectural sans avoir requis au préalable une autorisation du ministère.
Vivement qu’à la suite de cette opération, le gouvernement se penche également sur la gestion des logements sociaux de la Caisse nationale de la sécurité sociale (Cnss) érigés, eux-aussi, à Lokossa où ils ont l’air d’un éléphant blanc.